한부모 가정 전세임대 조건과 신청방법 완전정리

한부모 가정이라면 전세임대주택 신청 가능한 전세임대 조건, 소득기준, 지원금, 신청방법까지 완전 정리했습니다.

 

 

 

 

 

 

전세금이 수억 원을 넘어서는 시대, 한부모 가정에게 안정적인 주거지를 구하는 일은 결코 쉬운 일이 아닙니다. 아이를 양육하며 혼자 생계를 책임져야 하는 상황에서 높은 임대보증금은 가장 큰 걸림돌 중 하나입니다.

하지만 다행히도 정부와 LH(한국토지주택공사)는 한부모 가정을 위한 ‘전세임대주택 지원제도’를 통해 전세보증금 전액을 대신 내주고, 수급자는 저렴한 월임대료만 부담할 수 있도록 돕고 있습니다.

 

이 글에서는 2025년 기준으로 한부모 전세임대주택의 조건, 신청 절차, 지원 한도, 우선순위, 실제 사례, 자주 묻는 질문까지 꼼꼼히 정리해드리겠습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

목차

• 한부모 전세임대주택 제도란?
• 2025년 기준 한부모 가정 전세임대 조건
• 전세금 지원 한도
• 임대료는 얼마나 내나요?
• 신청 절차
• 입주 가능한 주택 조건
• 주의사항
• 자주 묻는 질문 (FAQ)
• 마무리: 전세금 걱정 없는 삶, 지금부터 시작할 수 있습니다

 

 

 

 

 

1. 한부모 전세임대주택 제도란?

전세임대주택은 한국토지주택공사(LH)가 수급자의 이름으로 전세 계약을 대신 체결한 뒤, 보증금을 대신 납부하고, 입주자는 매달 일정 금액의 월임대료만 납부하는 형식의 주거복지 제도입니다.

 

즉, 수급자는 집을 구매하지 않아도 보증금 걱정 없이 전세 주택에 입주 가능하며, 월세 부담도 최소화됩니다.

 

 

 

 

 

 

2. 2025년 기준 한부모 가정 전세임대 조건

✅ 기본 자격 요건

항목	내용
대상	만 18세 미만 자녀를 단독으로 양육하는 한부모
소득	기준 중위소득 70% 이하 (맞벌이: 90% 이하)
주거	현재 무주택 세대구성원
연령	나이 제한 없음 (청년 한부모도 해당)

▶미혼모, 미혼부, 이혼, 사별 등 법적 한부모 관계 모두 해당됩니다. 

 

 

 

 

✅ 우선공급 대상

• 기초생활수급자
• 긴급복지지원 대상자
• 장애인 한부모
• 다자녀 가정 중 한부모
• 고시원·쪽방 등 비주택 거주자

 

 

 

 

 

3. 전세금 지원 한도

2025년 기준, 한부모 전세임대 지원한도는 지역별로 차등 적용됩니다.

지역	최대 지원 한도
수도권	최대 1억 2천만 원
광역시·중소도시	최대 9천만 원
읍·면 지역	최대 8천만 원

※실제 계약가액과 시세를 고려하여 결정되며, 보증금 전액을 LH가 집주인에게 직접 지급합니다. 

 

 

 

 

 

4. 임대료는 얼마나 내나요?

임대료는 아래 두 가지로 구성됩니다.

• 기본임대료: 지원 보증금의 1~2% 수준 (예: 1억 원의 2% = 연 200만 원 → 월 약 16,000원)
• 추가 월세: 보증금 초과분이 있을 경우 해당 금액의 이자 상당액만큼 납부

 

 

 

 

 

5. 신청 절차

✅ 1단계: 모집 공고 확인

• LH청약센터 (https://apply.lh.or.kr)
• 마이홈 포털 (https://www.myhome.go.kr)
• 지자체 복지포털
• 모집 시기: 연 1~2회 / 지역별 상이

 

✅ 2단계: 자격 확인 및 서류 준비

• 주민등록등본
• 가족관계증명서 (자녀와의 관계 포함)
• 소득증빙서류 (건강보험료 납부확인서 등)
• 무주택 확인서 (주택소유 사실 없음 증명)
• 임대차계약 전에는 ‘임차인 희망서’로 신청 가능

 

✅ 3단계: 신청 접수 (온라인 or 방문)

• 온라인: LH청약센터 로그인 후 신청
• 방문: LH지역본부, 주민센터 가능

 

✅ 4단계: 자격 심사 → 선정 → 주택 물색 → 계약 체결

 

 

 

6. 입주 가능한 주택 조건

조건	설명
주택 유형	아파트, 연립주택, 다세대주택, 단독주택 모두 가능
전세 계약	전세만 가능, 월세 또는 반전세 불가
집주인 동의	LH와 계약 체결에 동의해야 함
주택 가격	지역별 지원 한도 이내의 금액일 것
상태	주거에 적합한 조건 (최소 기준면적, 하자 여부 등 확인됨)

 

 

 

 

7. 주의사항

항목	주의 내용
주택 물색	입주자는 LH 승인 후 직접 전세집을 찾아야 함
계약 조건	임대인의 LH 계약 동의 여부 확인 필수
소득 변동	중도에 소득이 중위소득 100% 이상으로 증가하면 연장 제한
갱신 조건	거주 2년 후 자격 재검토 → 최대 20년까지 가능

 

 

 

8. 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q. 한부모가정인데 아이가 만 18세 이상이면 신청이 안 되나요?
→ 원칙적으로 자녀가 만 18세 미만일 때만 신청 가능. 단, 장애아동은 예외 적용될 수 있습니다.

 

Q. 주택을 아직 못 찾았는데도 신청 가능한가요?
→ 네, ‘임차인 희망신청서’로 사전 접수 가능. 이후 일정 기간 내 주택을 확보하면 계약 가능

 

Q. 기초생활수급자면 무조건 우선 선정인가요?
→ 그렇지 않습니다. 경쟁이 있는 경우 소득, 주거형태, 자녀 수 등으로 우선순위 결정됩니다.

 

Q. 기존 전세 계약이 있는 상태에서도 신청 가능한가요?
→ 가능하나, 계약 종료일이 임박해야 하며 중복 계약은 불가

 

 

 

마무리: 전세금 걱정 없는 삶, 지금부터 시작할 수 있습니다

한부모 가정에게 집은 단순한 공간이 아니라 자녀와 함께 ‘살아갈 수 있는 기반’입니다. 전세보증금을 마련하지 못해 불안정한 거처를 전전하고 있다면, 지금이 정부의 전세임대 제도를 이용할 가장 좋은 시점입니다.

지원 한도도 늘어나고, 신청 절차도 간소화된 2025년 현재, 한부모 전세임대는 가장 현실적인 주거복지 수단입니다.꼭 조건을 확인하고, LH청약센터 또는 마이홈 포털에서 모집공고를 확인한 뒤 신청해보세요. 주거의 안정을 갖춘다는 것, 그것이 곧 아이와 나 자신을 위한 투자입니다.